房贷逾期应如何处理 逾期房贷有何补救措施

哎呀，房贷逾期了，这事儿可真让人头疼，不过别急，我来给你支几招，咱们一步一步来解决这个问题。

1、得知道逾期多久了，逾期时间不同，处理方式也不一样，银行对于短期逾期（比如1-3天）会有一定的宽容度，可能会给你发个短信提醒，这时候你只要尽快补上就行了，但如果逾期时间较长，比如超过30天，那可就得重视了。

2、逾期会产生罚息，这个罚息可不是小数目，逾期越久，罚息越多，假设你的房贷是100万，年利率是4.9%，逾期30天，那罚息就是100万*4.9%*30/360=4917元，逾期了，罚息这块儿是个大头，得赶紧处理。

3、逾期会影响征信，征信记录可是大事，一旦逾期记录被上传到征信系统，那可是要跟一辈子的，以后贷款、办信用卡啥的，都会受影响，逾期了，得赶紧补救，尽量减少对征信的影响。

4、接下来，说说补救措施，如果你只是短期逾期，那赶紧联系银行，说明情况，尽快补上欠款，如果是长期逾期，那得跟银行好好沟通，看能不能申请延期还款或者减免罚息，也可以跟银行申请贷款重组，重新安排还款计划。

5、再来说说，如果实在还不起怎么办，这时候，可以考虑卖房或者转按揭，卖房的话，可以把房子卖了，还清贷款，剩下的钱自己留着，转按揭的话，就是把贷款转到其他银行，可能会有更低的利率，减轻还款压力。

6、提醒一句，房贷逾期可不是小事，得重视，平时得多关注还款日，尽量提前存好还款金额，如果实在有困难，及时跟银行沟通，寻求解决方案，毕竟，房贷逾期，影响的可是自己的信用和财产。

房贷逾期了，得赶紧行动，采取补救措施，也要吸取教训，以后尽量避免逾期，毕竟，信用这东西，一旦受损，可不是那么容易恢复的。