4万怎么买房（四万能买房吗）
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买房子想贷款付首付,大概4万元左右,怎么贷款啊?
1、银行贷款：可向银行申请住房贷款，他们通常提供购房者所需金额的一部分。具体流程如下：- 检查自己的信用记录和评级，这对获得贷款至关重要。- 选择合适的银行，比较不同银行的利率、条件和要求。- 准备相关文件，包括个人身份证明、收入证明、房屋信息等。- 提交申请并等待银行审核和批准。
2、．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
3、申请抵押贷款并尽你所能。现在你几乎总是申请贷款买房。有些买家可能认为你申请的贷款金额越大越好。其实并不是这样的，因为拿到房贷之后还要还房贷。在付息方面，如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你要支付的贷款利息就越多，这会增加你的还款压力。提前准备贷款资料。
手头只有4万元,怎么买房子?大家给出点注意～
1、现在贷款买房很普遍了，按照你们的条件还款是很轻松的，按照买100平方算吧。首付3万6，就相当于你们攒的钱。先用房产证提公积金，1万4留着装修肯定是不够的，先找亲戚借点或者不着急住就一点点攒钱慢慢装修。
2、建议一：定下来买房子，就选择公积金住房贷款方式 A、两人谁的住房公积金高，就用谁的名字办理贷款手续。B、用4万元当做必须支付20％的房贷首付款。C、办理20万元贷款，15年还清，月利率在37％左右，月还款1800元以内。D、20万元购买一套70－80平米的中、小户型新住宅房，考虑好要在二环以外。
3、亲朋好友合资购房 亲朋好友合资购房往往用于投资，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺，要考虑到是否为城市核心地段，对商铺的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。
4、购买一个小户型，首付较低的那种。按揭贷款，选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰，否则你会很压力。再则，一个月1000块钱的工资，现在就考虑买房，太早了，建议先租房几年再说。也许两年之后，你的工资就是一万一个月了，那时候买房子会很容易的。
5、积累买房首付款：如果大家手头的资金不足以支付房子的全部价款，是可以进行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要积累买房首付款。筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
只有四万现金能不能买房?
1、不建议买房，首先，按照现在的房价，4：万块钱确实不够支付一套房子的首付，若你特别想要购买一套房子，要通过和亲朋好友借款凑够了首付款，但房贷压力和还款压力会很大的。最后若在五线城市买房也要四千块钱一平方米，算下来也是需要一笔巨款的。建议再多攒攒 再考虑买房。
2、所以根本不建议楼主买零首付的房。以楼主现在的经济条件并不适合买房，至于一个月还多少钱，我不知道沈阳郊区的房大体在什么价位，不能妄下定论。而且零首付的话前期还要签合同交定金，找律师做证明什么的也要一两万甚至两三万的，并不划算。
3、然而，若要用赵师傅成功的购房经验指导今天，显然就不恰当了。这倒不是认为今天用4万元，也许在市中心买不到一个阳台，在外环线也只能买到一间卫生间。而是眼下，上海的房市究竟是继续运行在上升通道中，还是有可能会出现新的拐点，存在较大的变数，至少目前谁也无法作出正确的预测。
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