房贷违约金怎么算（工行提前还房贷违约金怎么算）
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交了首付房贷贷不下来,违约金怎么算的呢?
1、违约金是购房合同的重要条款内容，通常后期如有争议会以合同约定为准，但有时买卖双方都没约定违约金。商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、签了合同贷款办不下来违约需要根据违约的具体原因进行处理。如果是因为开发商的原因，导致了签订贷款合同以后贷款审批不过不能发放贷款的话，可以要求开发商退还相关的定金和首付，也可以要求开发商赔偿相关的利息损失。如果是因为购房者资料不实的话，则需要自主承担违约责任。
3、买房合同上首付违约金是怎么算的 我国法律对违约金的没有规定标准；购房合同首付后违约金主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法院调整。
房贷提前还款违约金怎么算
1、工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金；贷款满一年后不收取违约金。招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金；贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。
2、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
3、法律分析：违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
4、违约金也不同，具体需要根据合同规定收取。以建设银行房贷为例：还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；还房贷满一年且不满两年提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；还房贷满两年且不满三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
房贷违约金怎么计算
农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
中国建设银行提前还款违约金计算如下：借款人贷款时间不满1年提前还款的，收取提前还款金额的3%作为违约金；借款人贷款时间为1-2年提前还款的，收取提前还款金额的2%作为违约金；借款人贷款时间为2-3年提前还款的，收取提前还款金额的1%作为违约金。
商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。希望我的回答可以帮助到你。
房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3%作为违约金；还款一年以上，未满两年进行提前还款，收2%作为违约金；还款两年以上，未满三年进行提前还款，收1%作为违约金（还款满三年后提前还款，不再收违约金）。
提前还房贷违约金按什么计算
工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金；贷款满一年后不收取违约金。招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金；贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。
招商银行：如果在不满一年的情况下提前还款，招商银行会按收取实际还款额三个月左右利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月利息。建设银行：不满一年想要提前还款，建设银行会收取提前还款额的百分之三作为违约金。
收取若干个月的利息。以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。按提前还款金额的一定比例计算收取。
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