什么是不动产权证？如何理解《房屋所有权证》的含义？

在现代社会，房产证明不仅是房屋所有权的法律文件，也是物权法则下的重要凭证。它主要由两部分组成：房屋所有权证和房屋共有权证。房产证明，通常指的是房屋所有权证，由房地产登记部门颁发，确认房屋归属的正式文件。

房产证明的发放是严格规定的，具体特点如下：

唯一性：每个独立的房屋结构和功能单元，无论是完全所有还是共有形式，都只对应一份房产证明。

专一性：只有房地产管理部门有权发放房产证明。

准确性：房产证明详细记录了房屋的所有权情况，包括共有情况和是否设置了抵押等权利。

权威性：房产证明是在房屋权属登记后，由登记机关向权利人发放的官方权属证明，其内容必须与登记簿一致。

土地证明则是土地所有权或使用权的法定根据。在我国，根据相关法规，主要有以下几类土地证明：

集体土地所有权证：由县级政府对农民集体所有土地进行登记后发放，以确认所有权。

集体土地使用权证：由县级政府对集体所有、合法用于非农业建设的土地发放，以确认使用权。

国有土地使用权证：由县级以上政府对法定使用国有土地的单位和个人发放，以确认使用权。

土地他项权利证明书：由县级以上政府对批准的土地他项权利进行登记后发放，以确认权利。

这些证明书是房地产和土地管理的基石，确保了权利的明确性和法律的稳定性。