二手房交易需缴哪些税费？税费明细如何计算？

二手房要交什么税

1、契税：购房人在购买二手房时需要缴纳契税，税率根据购房面积和地区政策而定，通常情况下，首套购房契税在1%-3%之间，二套房契税在3%-4%之间。

2、个人所得税：如果卖房者在购买房屋后不满五年，需要缴纳个人所得税，税率一般为房屋成交价的1%，但不同地区政策可能有所差异。

3、营业税：在一些地区，卖房者在购买房屋后不满两年内出售，需要缴纳营业税，税率一般为房屋成交价的5.6%，具体政策因地区而异。

4、印花税：购房人在购房合同中需要缴纳印花税，税率一般为房屋成交价的0.05%，这是一项固定的税费，所有购房者都需要缴纳。