70产权到期怎么办?70年产权到期不想要了怎么处理?

70年产权到期了，这房子到底该怎么办呢？别急，我这就给你好好说说。

得知道这70年产权，是指房子的“土地使用权”，毕竟，土地是国家的，我们只是租用，但别担心，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期，到了70年，这房子还是你的。

不过，自动续期不是免费的，你得交纳一定的费用，具体费用嘛，得看当地的政策，上海的小伙伴们，续期费用是按照土地出让金的1.5%来计算的，假设你的房子土地出让金是100万，那续期费用就是1.5万，这个费用，比起房子的价值，算是九牛一毛了。

那如果我不想要这房子了，想卖掉或者拆迁，怎么办呢？

1、卖房：如果你决定卖掉房子，那70年产权到期这个问题，就得提前和买家说清楚，毕竟，买家也不希望自己买个快到期的房子，这时候，你可以主动提出降低房价，或者承担一部分续期费用，以吸引买家。

2、拆迁：如果你的房子被纳入了拆迁范围，那恭喜你，可以拿到一笔拆迁补偿款，至于这笔钱，各地政策不同，有的地方是按照房屋面积来计算，有的地方是按照土地面积来计算，具体能拿多少，得看当地的拆迁政策。

70年产权到期，并不意味着你的房子就没了，只要按规定续期，这房子还是你的，当然，如果你不想要了，也可以选择卖掉或者等拆迁，不管怎样，提前了解当地的政策，做好规划，才能让自己的利益最大化。