房子的增值税怎么算?房子的增值税怎么算举例说明?

要算房子的增值税，我们得先搞清楚这个税是啥，增值税是针对商品或服务在生产、流通过程中增值部分征收的税，对于房子来说，就是卖房时的售价和买房时的原价之间的差额部分要交的税。

具体怎么算呢？我举个例子给你说：

1、假设我5年前买了一套房子，原价是100万。

2、现在我要卖这套房子，售价是150万。

那我要交的增值税就是售价和原价之间的差额，也就是150万减去100万，等于50万。

增值税并不是直接对这50万全额征收，而是有一定的优惠政策，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，如果这套房子我持有超过2年，那我就不用交这50万的增值税了。

再比如，如果房子持有时间在2年以下，那增值税的税率一般是5.6%，那我要交的增值税就是50万乘以5.6%，等于2.8万。

总的来说，房子的增值税就是售价和原价差额的部分，再根据持有时间的长短，看是否享受优惠政策，最后乘以相应的税率，得出要交的增值税金额。