银行月供怎么算?银行给算的月供跟实际不一样?

银行月供的计算方式其实挺简单的，但是有时候银行给出的月供和我们自己算的可能会有些出入，我来给你详细说说。

1、我们需要知道贷款的本金、利率和贷款期限，这些信息一般在贷款合同里都有，我贷款100万，利率是4.9%，贷款期限是30年。

2、我们要确定还款方式，有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息就是每个月还的本金和利息加起来是一样的；等额本金就是每个月还的本金是一样的，但是利息会随着本金的减少而减少。

3、我们就可以开始计算月供了，对于等额本息，我们可以用公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)，月利率 = 年利率 / 12，还款期数 = 贷款期限 × 12，我的月供 = 100万 × (4.9% / 12) × (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) ≈ 5307元。

4、对于等额本金，我们可以用公式：月供 = (贷款本金 / 还款期数) + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率，已还本金 = 贷款本金 / 还款期数 × 已还期数，第一个月的月供 = (100万 / 360) + (100万 - 100万 / 360) × (4.9% / 12) ≈ 5758元。

5、有时候银行给出的月供和我们自己算的不一样，这可能是因为银行在计算的时候，采用了四舍五入的方法，或者在利率上做了一些调整，我们最好还是以银行的计算结果为准。

银行月供的计算并不复杂，只要知道了贷款的本金、利率和期限，再确定好还款方式，就可以自己计算出来了，银行给出的月供可能会和我们自己算的有些出入，这主要是因为银行在计算的时候，采用了不同的方法。