婚前买房离婚怎么分?婚前个人买了房离婚怎么分?

婚前买房离婚怎么分？这个问题确实挺让人头疼的，毕竟房子可是大件，关系到财产的分配，别急，我这就给你详细说说。

我们要明确一点，婚前买房的房产属于个人财产，这是《婚姻法》明确规定的，离婚时房产的分配，可就没那么简单了，具体怎么分，得看房子是全款买的还是贷款买的，还有婚后有没有共同还贷等情况。

1、如果房子是全款买的，那离婚时房子还是归买房的那个人所有，另一方无权要求分割，如果婚后双方共同还贷，那还贷部分和增值部分，另一方是有权利要求分割的。

2、如果房子是贷款买的，那离婚时房产的分配就比较复杂了，房子的首付部分，还是归买房的那个人所有，婚后共同还贷的部分，需要按照双方的还贷比例进行分割，至于房子的增值部分，也需要按照还贷比例进行分割。

举个例子，假设房子总价100万，首付30万，贷款70万，如果婚后共同还贷50万，那么还贷部分需要按照双方的还贷比例进行分割，如果房子增值到150万，那么增值的50万，也需要按照还贷比例进行分割。

3、如果婚后双方有共同还贷，但是没有房产证，那离婚时房产的分配就更加复杂了，这种情况下，一般需要通过法院进行判决。

婚前买房离婚怎么分，需要根据具体情况来判断，有一点是肯定的，那就是婚前买房的房产，原则上还是归买房的那个人所有，希望我的回答对你有帮助，如果还有其他问题，随时欢迎咨询。