LPR具体指什么？

近期，贷款市场报价利率（LPR）引起了广泛关注。中国央行最新公告指出，将对LPR的形成机制进行一系列改革，以提升其市场化水平。随后，相关机构便发布了更新版的LPR，并明确了新的商业性个人住房贷款利率将基于最新的LPR加码来确定。

LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构在贷款定价时参考的重要指标。它在全球多数发达国家的金融体系中都有其对应物，对于推进贷款利率市场化改革具有不可或缺的作用。自2013年10月25日起，我国便开始实施LPR集中报价和发布机制，该机制由主要商业银行根据市场状况报出优质客户的贷款利率，并在央行的监督下进行管理。

在此次改革之前，我国的LPR报价过于依赖贷款基准利率，未能充分体现市场利率的波动。改革的目标是提高LPR的市场化和灵活性，使其更好地反映市场实际情况。具体来说，报价行将在公开市场操作利率的基础上进行加码报价，其中主要参考的是中期借贷便利利率，这一利率通常以一年期为主，反映了银行的边际资金成本。

通过这一系列的改革，预期将有效降低贷款的实际利率。市场利率的整体下降将在新的LPR形成机制中得到更多体现。同时，新的LPR机制将打破银行之间协同设定的贷款利率隐性下限，进一步推动贷款利率的下行。此外，银行在发放新贷款时将主要参考LPR进行定价，并在合同中明确采用LPR作为定价基准。

在个人住房贷款利率方面，也将从贷款基准利率转换为以LPR为基准。这一调整将使房贷利率更加市场化，而且新的房贷利率将实行“下限管理”，确保首套房贷利率不低于LPR，二套房贷利率不低于LPR加60个基点。这一政策调整体现了坚持“房住不炒”的原则，避免将房地产作为刺激经济的短期手段。