实际利率怎么计算?实际利率计算公式理解?

实际利率，就是我们常说的名义利率减去通货膨胀率，这个公式看起来简单，但要真正理解，还得花点功夫，我们得知道名义利率，这个就是银行或者金融机构给出的利率，我们得知道通货膨胀率，这个就是物价上涨的速度。

1、找到名义利率，这个一般在银行的官网或者贷款合同上都能看到，我现在要贷款买房，银行给我的年利率是5%。

2、计算通货膨胀率，这个数据一般可以在国家统计局的官网上找到，最新的通货膨胀率是2%。

3、计算实际利率，这个就是名义利率减去通货膨胀率，用我们刚才的例子，就是5% - 2% = 3%。

实际利率就是3%，这个数字告诉我们，如果我们把钱存银行，或者贷款买房，实际的收益或者成本就是3%。

这个计算还有个小细节要注意，那就是，通货膨胀率和名义利率的计算周期要一致，如果名义利率是年利率，那通货膨胀率也应该是年通货膨胀率。

实际利率的计算，其实就是这么简单，但这个数字，对我们的财务规划，却有着重要的影响，如果实际利率是正的，那我们存钱就有收益，如果实际利率是负的，那我们存钱就是亏的，了解实际利率，对我们的财务决策，有着重要的指导意义。