杠杆定义及意义何在？为何需要降低杠杆？

古希腊的智者阿基米德曾豪言：“只要有一个固定点，我就能移动整个地球。”这句话在物理学中被形象地体现为杠杆原理，即通过调节作用力和支点的位置，可以以较小的力移动重物。那么，在经济领域，杠杆又是如何运作的呢？

1. 杠杆的经济学解释

在经济学中，杠杆代表了一种借力使力的策略。简而言之，它就是通过借入资金来扩大投资规模的做法。

2. 如何理解加杠杆？

设想一位投资者想要购买一套价值400万的房产，但他只有100万现金。如果按照常规的首付比例，他无法支付足够的首付。这时，他得知可以通过首付贷款来解决问题，即借入100万，利率为8%。于是，他用这笔贷款加上自己的100万支付了首付，并从银行以5%的利率贷得200万，成功购买了房产。这个过程中，中介和银行提供的贷款构成了他所使用的杠杆。

为什么会有加杠杆的行为发生？根本原因在于人们的欲望往往超出了他们的能力范围。大多数人需要几十年的时间才能买得起一套房，但生命短暂，谁不想早日享受拥有自己家园的幸福感呢？

3. 加杠杆的后果是什么？

如果在一年后房价上涨了20%，变为480万，即使扣除18万的利息，投资者也能净赚62万，这意味着对于100万的本金，年化收益率达到了62%。但如果房价保持不变，那么他将损失18万的利息。如果房价下跌，损失将包括房价下降的部分和支付的利息。

杠杆在这里扮演了放大器的角色，无论是盈利还是亏损，都会被放大。如果交易盈利，加杠杆将使得收益更加丰厚；反之，如果交易亏损，加杠杆则会导致更大的损失。

当一个国家的企业和个人负债率过高时，监管机构会采取措施控制整体杠杆率。因为一旦资产价格下跌，过度使用杠杆的企业和个人将面临巨大亏损，甚至资不抵债，导致企业破产和个人财产损失。

因此，加杠杆并非没有限制，一旦超过一定程度，就可能引发系统性金融风险。为了降低这些风险，保证经济的健康发展，国家必须采取去杠杆的措施。