大修基金怎么算?大修基金一般是怎么交的?

大修基金，也就是我们常说的公共维修基金，这个钱是为了保障我们住宅小区的公共设施设备和公共部位维修、更新而设立的，简单来说，就是专门为了小区的“大事儿”准备的钱，这个钱是怎么计算的呢？又是怎么交的呢？让我来给你详细说说。

1、大修基金的计算方法

大修基金的计算公式是：大修基金=房屋面积×每平方米的缴纳标准，这个每平方米的缴纳标准，是根据当地政府的规定来定的，北京市的规定是，首期专项维修资金，按照每平方米建筑面积成本价的8%交存，也就是说，如果你在北京买了一套100平米的房子，那么你需要交的大修基金就是100平米×8%=800元/平米。

2、大修基金的缴纳方式

大修基金的缴纳方式，一般有以下几种：

a. 一次性缴纳：在买房的时候，就一次性把大修基金交清，这种方式比较简单，一次性交清，以后就不用再操心了。

b. 分期缴纳：有些地方允许分期缴纳大修基金，比如每年或者每个月交一部分，这种方式压力比较小，但是需要长期坚持。

c. 贷款缴纳：如果手头比较紧，也可以选择贷款缴纳大修基金，这种方式需要支付一定的利息，但是可以缓解短期的资金压力。

3、大修基金的使用

大修基金的使用，需要经过一定的程序，需要小区业主大会或者业主委员会的同意，然后向当地的房地产管理部门申请，经过审批后才能使用，使用大修基金，需要有明确的用途，比如小区的公共设施设备维修、更新等。

4、大修基金的监管

大修基金的使用，需要接受业主的监督，小区的业主大会或者业主委员会，会定期公布大修基金的使用情况，接受业主的查询和监督。

大修基金是为了保障我们住宅小区的公共设施设备和公共部位维修、更新而设立的，它的计算方式是房屋面积乘以每平方米的缴纳标准，缴纳方式有一次性缴纳、分期缴纳和贷款缴纳等，在使用大修基金的时候，需要经过一定的程序，并且接受业主的监督，希望我的解释，能让你对大修基金有个更清楚的了解。