买房组合贷款怎么还款（买房子组合贷）
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买房组合贷款先还哪个
组合贷款买房是一种同时使用商业贷款和公积金贷款的方式，其中商业贷款先还，公积金贷款正常还。 Why（为什么）：商业贷款的利率通常较高，还款压力较大，因此先还商贷可以减轻经济负担，提前减少利息支出。而公积金贷款的利率相对较低，其还款计划更加稳定，不会因为商业贷款的还款而受到影响。
按照规则要求，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
买房组合贷款，建议先还商业贷款部分。详细解释如下：买房组合贷款通常包括公积金贷款和商业贷款两部分。对于还款的优先级，一般来说，应该先还商业贷款部分。因为商业贷款的利率相对较高，产生的利息也较多，先还商业贷款可以节省更多的利息支出。公积金贷款部分通常具有较低的利率，具有更多的福利性质。
买房组合贷款还款是本金还是本息
房贷组合贷款的还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款 定义：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。在贷款前期，所还的利息比例较大，本金比例较小，随着贷款期限的推移，逐月结清本金，利息比例逐渐减小。特点：每月还款金额固定，方便记忆和管理。
商业贷款则采取固定还款方式，每月还款额为等额本金或等额本息，确保每月还款金额相等。为避免逾期，建议提前在还款账户存足相应资金。此方式下，公积金贷款与商业贷款的贷款期限需保持一致。组合贷款还款时，公积金贷款部分可自由安排还款，但需确保每月还款金额高于最低标准。
组合贷款不可以选择一个等额本金一个等额本息还款。关于组合贷款的还款方式，有以下几点需要注意：统一还款方式：银行为了便于管理，通常会要求用户选择相同的还款方式，即商业贷款和公积金贷款均需要选择等额本息还款或者等额本金还款。用户不能对两者分别选择不同的还款方式。
商业贷款部分则按照银行规定的还款方式执行，通常为等额本金或等额本息，每月自动从绑定的还款账户扣除。确保账户中有足够的资金是保险的做法。在组合贷款中，公积金和商业贷款的贷款期限需要保持一致。
组合贷款的还款方式主要包括等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法 等额本息还款法是组合贷款常用的还款方式之一。这种还款方式要求贷款人每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。每月还款金额相同，方便借款人记忆和规划家庭收支。
组合贷款买房的第一个月怎么还款
组合贷款的还款并不是分开进行的，而且还款不分先后顺序，需要同时进行偿还，因为买房者在申请办理组合贷款的时候是以同一套房产作为抵押物，所以按照规定办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须是同一家银行，所以还款时也必须走同一家银行。
按照规则要求，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。组合贷款中扣划顺序为：扣划借款人的公积金存款账户；扣划借款人配偶的公积金账户；扣借款人的银行存款账户；扣款达到每月额度，扣款终止。
公积金贷款还款方式就是每月设定一个小于月供的还款额，借款人可以办理按月还款代扣业务，每个月将会优先使用公积金账户中的余额来还款，当余额不够的时候，再扣除借款人自己的钱。商业贷款一般有等额本金和等额本息两种还款方式。
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