公积金贷多少钱怎么算（公积金贷多少怎么计算公式）
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公积金贷多少钱怎么算
1、计算公式为：贷款金额=房屋价格×贷款成数 按照贷款上限计算的贷款额度 用自有住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；如果配偶的住房公积金同时用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。
2、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入 不高于购房总价款与首付款的差额。
3、对于公积金贷款额度的计算，首先需要考虑的是个人公积金账户余额。如果余额不足2万元，则最高贷款额度为20万元。一旦账户余额超过2万元，贷款额度则按照账户余额的10倍计算，但这个数值会有一个上限，即最高不超过40万元。值得注意的是，如果你还有一个补充账户，那么可以将两个账户的余额合并计算。
4、计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
公积金贷款额度计算
1、按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
2、按照房屋价格计算的贷款额度为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
3、公积金贷款额度计算方法具体如下：根据还贷能力计算的贷款额度公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40%，而月工资总额等于公积金月缴额除以单位缴存比例与个人缴存比例之和。
4、其中新房房屋价值以购房合同为准，贷款比例为70%；二手房房屋价值以网签价为准，贷款比例为60%。公积金贷款额度B=房屋价值*贷款比例。根据缴存基数计算出公积金贷款额度C 贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。
住房公积金贷款最多可贷多少钱,按什么比例
购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）不高于单套住房公积金贷款最高额度。
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。
公积金贷款额度的倍数主要取决于所在地的公积金贷款政策。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数，这个倍数通常在10倍至20倍之间，但具体倍数和贷款额度上限需根据当地公积金管理中心的规定确定。公积金作为一种住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题。
法律分析：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
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