厂房产权到期 应如何应对

厂房产权到期了，咱们得知道怎么办，这事儿可不能含糊，产权到期，意味着你拥有的这块地和上面的厂房使用权到期了，得想个办法解决，别急，我这就给你说说具体步骤。

1、了解政策：首先得弄明白，产权到期后，国家是啥态度，现在政策是，住宅用地到期后自动续期，但工业用地还没那么明确，不过，政府会鼓励企业继续使用，毕竟经济发展离不开咱们这些企业嘛。

2、续期申请：如果政府允许续期，那咱们就得赶紧去申请，这个流程可能包括提交申请书、提供厂房的相关证明文件，还有可能需要交纳一定的费用，具体费用多少，得看当地政策，每个地方都不一样。

3、评估厂房价值：在申请续期之前，最好找个专业机构来评估一下厂房的价值，这样，如果需要交纳费用，咱们心里也有个数，去年上海有个厂房产权到期，评估价值是500万，最后续期费用大概是评估价值的1%，也就是5万。

4、考虑转让或出售：如果续期成本太高，或者政府不允许续期，那咱们就得考虑其他出路了，可以把厂房转让给其他企业，或者直接出售，这样，虽然失去了产权，但至少能回收一部分资金。

5、搬迁或重建：如果转让或出售也不现实，那可能就得考虑搬迁或重建了，这可是个大工程，需要重新选址、建设，成本也不低，但长远来看，如果业务发展需要，这也是个不错的选择。

6、与政府协商：在整个过程中，别忘了和政府保持沟通，通过协商，政府可能会给出一些优惠政策，比如减免部分费用，或者提供一些扶持政策。

7、法律咨询：别忘了咨询一下法律专家，产权问题涉及到的法律问题可不少，有个专业的法律顾问，能帮咱们避免很多麻烦。

厂房产权到期不是世界末日，只要咱们按照步骤来，总能找到解决办法，不过，这事儿也挺复杂的，涉及到的政策、法律问题也多，最好还是提前规划，别等到产权到期了才手忙脚乱。