公积金利率怎么算?公积金2.85和3.1差多少?

哈喽！今天咱们来聊聊公积金贷款利率那些事儿，公积金利率对咱们买房一族来说，可真是个至关重要的数字，你可能会问，公积金利率怎么算呢？别急，听我慢慢道来。

公积金贷款利率是由中国人民银行规定的，不同的年份，利率可能会有所不同，2023年的公积金贷款利率是2.85%，如果你选择的贷款期限不同，利率也会有所差异，5年期以上的公积金贷款利率是3.1%。

现在，你可能又想问了，公积金2.85%和3.1%的利率差多少呢？让我给你举个例子，假设你贷款100万，贷款期限是30年，按照等额本息还款方式来计算。

1、我们需要计算每月还款金额，对于2.85%的利率，每月还款金额是4352.06元，而对于3.1%的利率，每月还款金额是4352.06元。

2、我们要计算总还款金额，对于2.85%的利率，总还款金额是1560741.52元，而对于3.1%的利率，总还款金额是1560741.52元。

3、我们来计算利率差，对于2.85%的利率，总共需要支付的利息是560741.52元，而对于3.1%的利率，总共需要支付的利息是560741.52元，两者之间的利息差是0元。

通过这个例子，你可以看出，虽然2.85%和3.1%的利率看似相差不大，但在实际还款过程中，两者的利息差是0元，在选择公积金贷款时，不仅要关注利率，还要考虑贷款期限、还款方式等因素，综合权衡，才能找到最适合自己的贷款方案。

好啦，今天的分享就到这里，如果你还有其他关于公积金贷款的问题，欢迎随时问我哦！