售后回租 开票流程 如何操作

售后回租是一种融资租赁方式，企业将资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司租回使用，在这种交易中，开票是一个重要的环节，下面我将详细解释售后回租怎么开票。

1、确定交易双方

我们需要明确交易双方，即出售资产的企业（承租方）和购买资产的融资租赁公司（出租方），双方需要签订售后回租合同，明确资产的出售价格、租赁期限、租金等条款。

2、确定开票金额

在售后回租交易中，开票金额通常等于资产的出售价格，这个价格需要双方协商确定，可以参考资产的账面价值、市场价值等因素，假设某企业出售一台设备，账面价值为100万元，双方协商确定的出售价格为120万元，那么开票金额就是120万元。

3、选择开票类型

售后回租交易涉及资产的转移和租赁服务，因此需要开具两种发票：销售发票和租赁发票，销售发票用于确认资产的出售，租赁发票用于确认租赁服务的提供，销售发票的金额等于资产的出售价格，租赁发票的金额等于租金总额。

4、开具销售发票

承租方需要向出租方开具销售发票，金额为资产的出售价格，假设上述案例中，承租方需要向出租方开具一张金额为120万元的销售发票，承租方需要在发票上注明资产的名称、规格、数量等信息，并加盖发票专用章。

5、开具租赁发票

出租方需要向承租方开具租赁发票，金额为租金总额，假设上述案例中，租金总额为150万元，出租方需要向承租方开具一张金额为150万元的租赁发票，出租方需要在发票上注明租赁期限、租金等信息，并加盖发票专用章。

6、纳税申报

承租方和出租方需要根据开具的发票金额进行纳税申报，承租方需要按照销售发票金额申报增值税，出租方需要按照租赁发票金额申报增值税和企业所得税，双方需要在规定的申报期内完成纳税申报，并缴纳相应的税款。

通过以上步骤，售后回租交易的开票工作就完成了，需要注意的是，售后回租交易涉及的金额较大，双方需要严格按照税法规定进行开票和纳税申报，避免税务风险，双方要加强沟通，确保开票信息的准确性和完整性。