商品房产权到期 应如何处理

哎呀，说到产权到期，这事儿确实让人头疼，咱先说说啥是产权到期，咱们国家的土地使用权是有期限的，住宅用地是70年，但别担心，这不是说70年后房子就不是你了，而是土地使用权到期了，那到期后咱们咋办呢？

1、续期申请：你得知道，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，也就是说，你的房子还是你的，但土地使用权到期了，你得去申请续期，这个续期过程，通常是需要缴纳一定的费用的，具体费用得看当地的政策和规定。

2、费用缴纳：说到费用，这可是个大头，不同城市，不同区域，甚至不同小区，这个费用都可能不一样，上海某小区的业主在产权到期后，续期费用可能就比北京的要高，这个费用，你得提前打听清楚，准备好资金。

3、政策咨询：在申请续期之前，你得先去当地的国土资源局或者房产局咨询一下具体的政策，因为每个地方的政策都可能有所不同，有的地方可能免费续期，有的地方可能需要缴纳费用，还有的地方可能需要重新评估土地价值。

4、提交材料：咨询清楚政策后，你就得准备材料了，这个材料包括房产证、身份证、土地使用权证等，准备好这些材料后，你就可以去提交续期申请了。

5、等待审批：提交申请后，你就得耐心等待审批了，这个审批过程可能需要一段时间，具体时间得看当地的工作效率。

6、续期完成：审批通过后，你的产权就续期成功了，这时候，你就可以继续安心住你的房子了。

举个例子，比如张三在上海有一套70年产权的房子，产权到期后，他去咨询了当地的政策，得知需要缴纳一定的费用，他准备好资金和材料，提交了续期申请，经过一段时间的等待，审批通过了，他的产权成功续期。

产权到期后，你要做的就是续期申请、缴纳费用、提交材料、等待审批，只要你按照这个步骤来，你的产权就能顺利续期，不用担心房子会没了，只要你的房子还在，你的产权就能续期。