卖房违约如何赔偿 赔偿标准是什么

卖房违约怎么赔偿标准，这个问题我来详细说说。

卖房违约赔偿标准主要看合同约定，合同里会明确约定违约赔偿的具体金额，或者计算方式，合同约定如果卖方违约，需支付房价20%的违约金，这就是赔偿标准。

如果没有合同约定，或者约定不明确，那赔偿金额一般按照实际损失来计算，我买你的房子，你违约不卖了，导致我不得不以更高的价格买别的房子，那高出的这部分价格，就是我的损失，你需要赔偿。

再具体点说，比如我买你的房子，合同约定总价100万，你违约不卖了，导致我不得不以120万的价格买别的房子，那多出的20万，就是你违约给我造成的损失，你需要赔偿给我。

当然，实际损失的计算比较复杂，需要考虑很多因素，比如房价的波动，重新购房的时间成本，等等，这就需要法院根据具体情况来判定。

如果卖方违约，买方除了可以要求赔偿损失，还可以要求继续履行合同，也就是要求卖方继续卖房子给自己，这种情况下，卖方除了要承担违约责任，还要继续履行合同，把房子卖给买方。

卖房违约怎么赔偿，主要看合同约定，如果没有约定或者约定不明确，就按照实际损失来计算，具体的赔偿金额，需要根据具体情况来判断，希望我的解答对你有帮助。