房贷还款哪种方式最好

还房贷，这事儿得讲究个技巧，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，能省则省嘛，我今天就来聊聊，怎么还房贷才最合适。

1、选择还款方式

咱们先得挑个合适的还款方式，有两种：等额本息和等额本金，等额本息每个月还款额固定，前期还的利息多，本金少；等额本金则是每个月还的本金固定，利息随本金减少而减少，如果你收入稳定，希望前期压力小点，就选等额本息；要是你手头宽裕，想早点还清本金，减少利息支出，那就选等额本金。

2、利用公积金

别忘了，公积金可是个好东西，用公积金贷款利率低，能省不少钱，现在公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.9%，差距可不是一星半点，能贷公积金就尽量贷，贷不了的，也可以考虑组合贷。

3、提前还款

手里有点闲钱，要不要提前还？这得看你的贷款合同，有的银行提前还款要收违约金，那就不划算了，但如果你贷款利率高，或者手里的钱没啥好的投资渠道，提前还也能省不少利息。

4、利率转换

现在有不少人把固定利率换成LPR（贷款市场报价利率），LPR是浮动的，有下降趋势，换成LPR，每个月还款额可能会减少，但这也要看你的贷款期限，如果快到期了，换不换影响不大。

5、投资收益比较

还房贷前，先算算投资收益，如果你的投资收益率能超过房贷利率，那不如把钱拿去投资，赚的利息还能覆盖房贷利息，你房贷利率是5%，投资收益率是6%，那投资就比提前还款划算。

6、减少不必要的支出

还房贷期间，尽量减少不必要的支出，比如高消费、奢侈品等，把这些钱用来还房贷，早点还清，也能省下不少利息。

7、增加收入

除了节流，还得开源，可以考虑兼职、投资等方式增加收入，收入多了，还房贷的压力自然就小了。

还房贷是个技术活，得根据你的实际情况来，多比较，多计算，找到最适合自己的还款方式，这样，既能减轻负担，又能省下不少钱。