如何取消房贷 取消房贷需要什么手续

哎，说到房贷取消，这事儿可不简单，但别担心，我来给你详细说说怎么操作。

想取消房贷，你得先和银行沟通，直接给银行打个电话，或者去银行网点，告诉他们你想提前还款，这一步很关键，因为银行会告诉你具体的流程和需要准备的材料。

准备好所有材料，一般需要的有身份证、房产证、贷款合同等，这些材料得齐全，不然银行可不会给你办。

接下来，就是计算提前还款的金额，这个数值，银行会帮你算好，但你自己也得心里有数，提前还款的金额包括剩余本金和违约金，这个违约金，不同银行规定不一样，有的银行可能不收，有的银行可能收1-3个月的利息作为违约金。

你贷款100万，还了5年，想提前还款，剩余本金可能是80万，违约金可能是2万，加起来，你得准备82万。

准备好钱后，就可以去银行办理提前还款了，银行会帮你处理好后续的手续，比如解除抵押、注销他项权证等。

别忘了去房管局办理房产证的变更，这一步很重要，不然房子还是抵押状态，以后想卖房都不行。

举个具体的例子，比如张三2015年贷款100万买了套房，期限30年，2023年，他想提前还款，他去银行一问，剩余本金是80万，违约金是2万，张三准备了82万，去银行办了提前还款，银行帮他解除了抵押，注销了他项权证，张三又去房管局办了房产证的变更，这样，他的房贷就算取消了。

想取消房贷，就得先和银行沟通，准备好材料，计算好金额，去银行办理，最后别忘了去房管局，虽然步骤有点多，但只要一步步来，也能顺利完成，希望我说的这些对你有帮助，有啥不明白的，再问我哈。