房产证年限如何查看

房产证，也就是房屋所有权证，是我们证明自己是房子主人的重要证件，但你知道吗？房产证上其实还藏着房子的“年龄”秘密，也就是房子的年限，下面，我就来手把手教你怎么看房产证上的年限。

1、打开房产证，找到“房屋所有权证”几个大字，一般这个标题下面，就是房产证的基本信息。

2、看“房屋所有权证”下面，有个“房屋所有权人”，这里会写上房主的名字，别急，我们还没到年限信息。

3、继续往下看，找到“房屋坐落”，这里会详细写上房子的具体位置，包括小区名、楼号、单元号和房号，这个信息很重要，但还不是我们要找的年限信息。

4、再往下看，找到“房屋状况”，这里会写上房子的建筑面积、套内建筑面积等信息，但别急，我们要找的年限信息还在后面。

5、继续往下看，找到“土地使用权取得方式”，这里会写上房子的土地使用权是出让、划拨还是租赁，这个信息对了解房子的年限也很重要，但还不是我们要找的年限信息。

6、终于，我们来到了“土地使用年限”，这里会写上房子的土地使用年限，70年”，这个年限，就是房子的“年龄”秘密。

7、如果你的房子是二手房，那么房子的“年龄”还要减去前任房主的居住时间，前任房主住了10年，那么房子的“年龄”就是70年减去10年，也就是60年。

8、土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，而不是从你买房开始算起的，如果你买的房子已经建好5年了，那么房子的“年龄”就是70年减去5年，也就是65年。

9、如果你的房子是商住两用房，那么土地使用年限一般是40年或50年，而不是70年。

看，通过这几个步骤，我们就能轻松get到房产证上的房子年限信息，下次再有人问你房子的“年龄”，你就可以自信满满地告诉他们啦！