房子产权到期后怎么办?40年产权到期后一共补交多少钱?

当我们谈论房子产权到期后怎么办，其实这个问题对于许多购房者来说，可能是一个比较陌生的问题，毕竟，大多数人在购买房产时，很少会考虑产权到期的问题，随着时间的推移，产权到期的问题逐渐浮出水面，成为我们必须面对的现实。

在中国，住宅用地的土地使用权期限一般为70年，商业用地为40年，如果40年产权到期了，我们应该怎么办呢？

我们要明白，产权到期并不意味着你的房产就被收回了，根据《物权法》的规定，住宅用地的土地使用权期满后，可以自动续期，这意味着，你不需要担心因为产权到期而失去你的房产。

自动续期并不意味着你不需要做任何事情，你需要向有关部门提出续期申请，并且可能需要支付一定的费用，这个费用的多少，取决于你所在地的具体情况。

以北京为例，如果你的商业用地产权到期，你需要向北京市国土资源和房屋管理局提出续期申请，根据2018年的数据，续期的费用大约是每平方米200元，如果你的房产面积是100平方米，那么你需要支付的费用就是20000元。

这个费用并不是固定的，它会根据你所在地的经济发展水平，以及土地的供需状况等因素进行调整，具体的续期费用，你需要咨询当地的国土资源和房屋管理局。

除了支付续期费用，你还需要提交一些必要的材料，比如房产证、身份证等，这些材料的准备，也需要一定的时间和精力。

40年产权到期后，你需要做的就是向有关部门提出续期申请，并且支付一定的费用，具体的步骤如下：

1、向当地的国土资源和房屋管理局提出续期申请。

2、准备必要的材料，比如房产证、身份证等。

3、支付续期费用。

虽然这个过程可能会有些繁琐，但是相比于失去你的房产，这些都是值得的，如果你的房产产权即将到期，那么请尽快采取行动，确保你的房产权益得到保障。