如何制定购房计划 买房计划如何制定

买房，这可是人生大事，得好好计划，我就这么跟你说吧，买房这事儿，得一步步来，不能急，下面是我自己的买房计划，希望能帮到你。

1、确定预算：首先得搞清楚自己能掏出多少钱，我月收入1万，存款20万，我能承受的月供大概是3000块，总价不能超过100万，这个数字得根据你自己的情况来定。

2、选地段：接下来得看地段，我倾向于买在市中心，因为上班方便，但是市中心房价高，100万可能只能买个小公寓，如果不介意通勤，可以考虑稍微远点的地方，那里可能有更大的房子。

3、研究市场：得上网查查，比如去链家、安居客这些网站，看看最近房价走势，2023年上海的房价平均是5万一平，我100万的预算可能只能买个20平的小房子。

4、考虑贷款：如果预算不够，可以考虑贷款，比如我，可能需要贷70万，这个得去银行问问，看看能不能贷，贷多少，利率多少。

5、看房：接下来就是看房了，得亲自去，看看房子的实际情况，我上周去看了一套市中心的小公寓，虽然小，但是格局还不错，就是采光差点。

6、比较：看了几套房后，得比较比较，我看了三套房，一套市中心的小公寓，一套郊区的大房子，还有一套老小区的二手房，每套都有自己的优缺点，得权衡。

7、谈判：看好了，就得跟卖家谈谈价格了，我看中的那套市中心的小公寓，卖家开价105万，我试着还价到100万，最后成交。

8、办理手续：最后就是办手续了，得去房产交易中心，交税，过户什么的，这个得花点时间，但是是必须的步骤。

你看，买房就是这么个过程，得一步步来，不能急，希望我的计划能给你点启发，记住，每个人的情况都不一样，所以你的计划可能跟我的不一样，但是基本步骤差不多，祝你买房顺利！