怎么求折现率（怎么求折现率最大值）
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折现率如何计算
折现率 = FV / (1 + r)^n 其中，n代表未来现金流量发生的年数。这个公式适用于单一未来现金流量的情况，用于计算其现值。
折现率 = (未来现金流的现值之和) / (未来现金流的总额)其中，未来现金流的现值可以通过将未来现金流乘以一个折现因子来计算，折现因子的计算公式为：折现因子 = 1 / (1 + 折现率)^n 其中，n表示未来现金流发生的年数。将未来现金流乘以折现因子即可得到未来现金流的现值。
折现率计算公式：F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
irr中折现率怎么算
IRR，即内部收益率，是一个关键的财务指标，用于评估项目的盈利能力。其计算公式为IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)，其中a和b分别是两个不同的折现率，且ab。这里的折现率是指在某一特定时期，将未来的现金流折算为现值时使用的利率。在计算IRR时，NPVb表示当折现率为b时，净现值的数值。
具体计算方法可以使用插值法。以一个示例中的NCF（t）=294为例，我们可以用插值法求出内含报酬率。假设我们已知：444=294（P/A，k，3），其中（P/A，k，3）表示年金现值系数，即3期的年金现值系数为510。通过这个系数，我们可以推断出折现率k的值。
内部收益率IRR的计算公式为：IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。在这里，a与b代表不同的折现率，且ab。具体来说，当折现率为a时，净现值NPVa必须为正值；而折现率为b时，净现值NPVb则应为负值。在信息资源规划工具IRP2000的应用场景中，它能够根据企业的信息化需求进行分类和处理。
irr计算公式：ir=a+*(b-a)，a、b为折现率，ab；NPVa为折现率为a时，所计算得出的净现值，一定为正数；NPVb为折现率为b时，所计算得出的净现值，一定为负数。IRR的作用分析：内部收益率就是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的折现率。
IRR的计算公式为：IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。其中，a和b是两个不同的折现率，且ab。这意味着我们选取一个较低的折现率a，以及一个较高的折现率b，这两个折现率之间的差异反映了我们对项目回报率的估计区间。在公式中，NPVb表示在折现率为b时的净现值，且这个值总是为负。
房地产评估收益法中折现率怎么求取
1、一般采用以下方法：累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率 市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。
2、V=(a/r)*[1-1/(1+r)^n]V代表房地产价格，a表示房地产年纯收益，r是折现率，n是剩余收益年期。注意：(1+r)^n表示的是(1+r)的n次方，而不是(1+r)乘以n。收益法的核心是以房地产的预期收益能力来确定其价值。收益法的早期形式是用多年的年地租或土地年收益的倍数来表示土地价值。
3、因此，该公式的文本描述为：房地产价格=房地产年净收入÷折现率×（1－1÷(1 n次方)折现率。收益法，又称收益资本化法和收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。
4、房产中的收益法公式：V=(a/r)*[1-1/(1+r)n]V，房地产价格a：房地产年纯收益r：折现率n：剩余收益年期注意：（1+r）n是（1+r）的n次方，不是（1+r）乘n。其中V：房地产价格。a：房地产年净收益。r：折现率。n：剩余收益年期。
5、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。
6、风险累加法 折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成，累加法是一种将无形资产的无风险报酬率和风险报酬率量化并累加求取折现率的方法。行业平均资产收益率法 行业平均资产收益率法是目前我国无形资产评估时确定折现率常用的方法之一，这种方法将被评估企业所在行业的平均资产收益率作为折现率。
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