还房贷哪种方式更划算

还房贷这事，说大不大，说小不小，但要还得划算，可得花点心思，我自己就琢磨了一套方法，今天就来和你聊聊。

1、选对还款方式：首先得明白，房贷有两种还款方式，等额本息和等额本金，等额本息每月还款额固定，但总利息多；等额本金每月还款额递减，总利息少，如果你收入稳定，我建议选等额本金，长期看能省不少利息。

2、提前还款：如果你手头宽裕，可以考虑提前还款，不过，提前还款有的银行会收违约金，这个你得先问清楚，我有个朋友，他提前还了一部分，省了不少利息。

3、利用公积金：如果你有公积金，那可得好好利用，我自己就是用公积金贷款买房的，利率比商贷低，省了不少钱。

4、利率转换：现在LPR利率变动频繁，如果你的房贷是固定利率，可以考虑转换成LPR，我去年就转了，虽然每个月还款额有浮动，但长期看利率更低。

5、缩短贷款期限：如果你能承受更高的月供，可以考虑缩短贷款期限，我有个同事就是这么干的，虽然月供多了点，但总利息少了很多。

6、增加还款频率：有的银行提供每月还两次款的服务，这样一年下来就还了13次，我自己就是这么操作的，虽然麻烦点，但能减少利息。

7、合理利用资金：如果你有其他投资渠道，收益率高于房贷利率，可以考虑将部分资金用于投资，我就是这么干的，虽然风险高点，但收益也高。

8、避免逾期：切记不要逾期还款，逾期会影响信用记录，以后再贷款就难了，我自己每个月都会提前几天还款，避免不必要的麻烦。

还房贷是个技术活，得多方面考虑，我自己就是这么一步步操作的，希望能帮到你。