房贷降息如何实现

房贷利率的高低直接关系到我们每个月要还多少钱，所以降低房贷利率对于我们来说非常重要，怎样才能降低房贷利率呢？下面我给大家详细说说。

1、选择浮动利率贷款

浮动利率贷款的利率会随着市场利率的变化而变化，如果市场利率降低，我们的房贷利率也会降低，现在市场利率是4.5%，我们的房贷利率也是4.5%，如果市场利率降低到4%，我们的房贷利率也会降低到4%，选择浮动利率贷款可以帮助我们降低房贷利率。

2、提前还款

提前还款可以减少贷款的本金，从而降低利息支出，我们贷款100万，贷款期限是30年，如果提前还款10万，那么贷款本金就减少到90万，利息支出也会相应减少，如果有能力提前还款，可以帮助我们降低房贷利率。

3、增加首付比例

增加首付比例可以减少贷款金额，从而降低利息支出，我们购买一套100万的房子，如果首付30%，贷款70万；如果首付40%，贷款60万，贷款金额减少，利息支出也会相应减少，增加首付比例可以帮助我们降低房贷利率。

4、选择长期贷款

长期贷款的利率通常比短期贷款的利率低，10年期贷款的利率可能是4%，而30年期贷款的利率可能是3.5%，选择长期贷款可以帮助我们降低房贷利率。

5、保持良好的信用记录

银行在审批贷款时，会查看我们的信用记录，如果信用记录良好，银行可能会给我们较低的利率，保持良好的信用记录可以帮助我们降低房贷利率。