房地产业绩如何计算

房地产业绩怎么算，这可是个技术活儿，咱们得一步步来，别急，听我慢慢道来。

1、销售额：首先得看销售额，这是衡量业绩的硬指标，比如说，万科去年销售了5000亿，碧桂园卖了6000亿，那碧桂园的销售额就比万科高，这个数据，你可以直接从他们的年报里找到。

2、销售面积：除了销售额，销售面积也很重要，万科去年卖了5000万平方米，碧桂园卖了6000万平方米，那碧桂园的销售面积就更大，这个数据，同样可以在年报里找到。

3、利润率：销售额和销售面积上去了，利润率也得跟上，万科的利润率是10%，碧桂园的是12%，那碧桂园的利润率就更高，这个数据，也是年报里的常客。

4、回款率：回款率，就是说卖出去的房子，能收回多少钱，万科的回款率是90%，碧桂园的是95%，那碧桂园的回款率就更高，这个数据，年报里也会提到。

5、库存去化率：库存去化率，就是说手里的房子能卖出去多少，万科的库存去化率是80%，碧桂园的是85%，那碧桂园的库存去化率就更高，这个数据，年报里也会提到。

6、土地储备：手里有地，心里不慌，万科的土地储备是1000万平方米，碧桂园的是1500万平方米，那碧桂园的土地储备就更大，这个数据，年报里也会提到。

7、新开工面积：新开工面积，就是说新开建的房子有多少，万科去年新开工了2000万平方米，碧桂园是3000万平方米，那碧桂园的新开工面积就更大，这个数据，年报里也会提到。

8、竣工面积：竣工面积，就是说建好的房子有多少，万科去年竣工了1500万平方米，碧桂园是2000万平方米，那碧桂园的竣工面积就更大，这个数据，年报里也会提到。

9、客户满意度：客户满意度，这个虽然不是直接的业绩指标，但也很重要，万科的客户满意度是90%，碧桂园的是95%，那碧桂园的客户满意度就更高，这个数据，可以通过第三方调查机构获取。

10、品牌影响力：品牌影响力，这个虽然不是直接的业绩指标，但也很重要，万科的品牌影响力是8分，碧桂园的是9分，那碧桂园的品牌影响力就更高，这个数据，可以通过第三方调查机构获取。

房地产业绩的计算，不是只看一个指标，而是要看多个指标，只有多个指标都上去了，才是真正的业绩好，就像咱们平时考试，不能只看一门课的成绩，要看所有课的成绩一样，希望这个解释，能让你对房地产业绩的计算，有个更清晰的认识。