提前还贷利息如何计算

提前还贷，这个操作对于很多房奴来说，无疑是一个减轻负担的好方法，提前还贷后利息怎么算，这可是个技术活，别急，我来给你好好说说。

1、提前还款的利息计算方式

你得知道提前还款的利息计算方式，通常情况下，银行会根据你提前还款的金额，按照剩余贷款的本金和剩余还款期数来重新计算利息，这个计算方式，不同的银行可能会有所不同，你得先咨询你的贷款银行。

2、提前还款的利息计算公式

接下来，我们来看具体的计算公式，假设你的贷款总额是100万，年利率是4.5%，贷款期限是30年，也就是360个月，如果你在第5年的时候提前还款50万，那么剩余的贷款本金就是50万，银行会根据这50万的本金和剩余的还款期数（也就是30年减去5年，等于25年，也就是300个月）来重新计算利息。

3、提前还款的具体计算过程

具体怎么计算呢？我们来举个例子，假设你的月供是5000元，那么5年的总还款就是5000元乘以60个月，等于30万，这30万里，有一部分是利息，有一部分是本金，假设这30万里，有15万是利息，那么剩下的15万就是本金，你提前还款50万后，剩余的贷款本金就是100万减去15万，等于85万。

银行会根据这85万的本金和剩余的300个月来重新计算利息，假设新的月供是4000元，那么25年的总还款就是4000元乘以300个月，等于120万，这120万里，有一部分是利息，有一部分是本金，假设这120万里，有40万是利息，那么剩下的80万就是本金。

4、提前还款后的利息总额

提前还款后的利息总额就是原来的利息15万加上新的利息40万，等于55万。

5、提前还款的注意事项

我要提醒你，提前还款虽然可以减轻负担，但是也要注意一些事项，有的银行会收取提前还款的手续费，这个费用你得提前了解清楚，提前还款后，你的月供可能会有所变化，这个你得和银行确认好。

好了，关于提前还款后利息怎么算，我就说这么多了，希望对你有所帮助，如果你还有其他问题，随时欢迎咨询。