购房税如何收取

关于购房税的收取，这事儿可真不是一两句话能说清的，但我会尽量让你明白个大概。

1、首先得知道，购房税主要包括契税、个人所得税和增值税，契税是买方交的，个人所得税和增值税是卖方交的，不过，很多时候卖方会把这些税转嫁到买方身上，所以买方实际承担的税可能更多。

2、契税的税率一般是1%-3%，具体看你买的房子面积和价格，比如我一个朋友去年买了一套100平米的房子，总价200万，契税就是2万。

3、个人所得税是卖方交的，税率是20%，但如果房子持有满5年，且是卖方唯一住房，就可以免征，比如我去年卖了自己的房子，持有了6年，总价300万，个人所得税就是60万，但因为我是唯一住房，所以免征了。

4、增值税也是卖方交的，税率是5.6%，但如果你的房子持有满2年，就可以免征，比如我另一个朋友今年卖了套房子，持有了3年，总价400万，增值税就是22.4万，但他的房子持有满2年，所以免征了。

5、除了这些，还有印花税、土地增值税等，但一般金额不大，就不说了。

6、提醒一下，各地的税率和政策可能有差异，具体还得看当地的规定，比如我在上海，税率可能和北京就不一样。

购房税是个挺复杂的事，涉及到很多因素，但只要你掌握了基本的税率和政策，再结合自己的实际情况，就能大致算出要交多少税了，希望我说的这些对你有所帮助。