等额本息还款方式 哪种更划算
等额本息还款方式,就是每个月还的金额固定,其中包括一部分本金和一部分利息,这种还款方式,适合收入稳定,不喜欢变化的朋友,怎么还款更划算呢?让我来给你说道说道。
我们得明白一点,等额本息还款方式下,前期还的利息多,本金少;后期还的利息少,本金多,如果你手头有一笔钱,提前还款可以减少利息支出,这是划算的,提前还款也要看时机,不是越早越好。
1、提前还款时机:一般建议在还款期限的前1/3时间内提前还款,这样可以节省更多的利息,你贷款30年,那么在前10年内提前还款,效果最好。
2、利用好公积金:如果你有公积金,可以优先使用公积金贷款,因为公积金贷款利率比商业贷款低,尽量提高公积金的月缴存额,这样每月可以用公积金还贷,减少利息支出。
3、合理规划收入:每月还款额不要超过月收入的40%,这样既可以保证生活质量,又能按时还款,如果收入增加,可以适当增加每月还款额,缩短还款期限,减少利息支出。
4、投资理财:如果你有一笔钱,可以用于投资理财,比如购买理财产品、股票、基金等,只要投资收益高于贷款利率,就可以抵消部分利息支出。
举个例子,假设你贷款100万,期限30年,年利率4.9%,采用等额本息还款方式,每月还款额为5307元,30年总利息为91万,如果你在第10年提前还款50万,那么剩余本金50万,月还款额变为2639元,剩余期限20年,总利息减少到45万,这样,你就可以节省46万的利息支出。
等额本息还款方式下,提前还款、利用公积金、合理规划收入、投资理财等方法,都可以让你更划算地还款,关键是要根据自己的实际情况,合理规划,才能达到最佳效果。