房价是如何被炒高的 炒房行为是如何推高房价的

房价上涨，这个现象背后可有不少“门道”，咱们今天就来聊聊，房价是怎么被“炒”起来的。

1、低利率环境：首先得说说银行贷款利率，当利率低的时候，借钱的成本就低，这就像是给房地产市场打了一针“兴奋剂”，想想看，如果贷款利率只有3%，那借钱买房岂不是很划算？很多人就会选择这个时候入市，需求一上来，房价自然就水涨船高了。

2、投资需求：再说说投资客，有些人手里有钱，但不知道往哪儿投，看房地产市场火热，就想着“买房投资”，他们一买可不是一套两套，而是成批成批地买，这一下子就把市场上的房源给“吸”走了，房源少了，想买的人又多，房价不涨才怪呢。

3、政策刺激：政府有时候也会出台一些政策来刺激房地产市场，比如减税啊、放宽贷款条件啊之类的，这些政策一出台，很多人就觉得是个“好机会”，赶紧入市，这样一来，需求增加，房价自然就上去了。

4、城市化进程：随着城市化的发展，越来越多的人涌向城市，城市人口一多，对住房的需求自然就大，再加上城市土地有限，这房子自然就“物以稀为贵”了。

5、炒作和预期：还得说说炒作，有些人就喜欢“跟风”，看到房价涨了，就想着“买涨不买跌”，赶紧入市，这种心理预期一旦形成，就会自我强化，导致房价越炒越高。

举个例子，就拿咱们国内的一线城市来说，比如深圳，前几年，深圳的房价那可是一路飙升，根据网上的数据，2015年深圳房价均价才3万多一平米，到了2020年，均价就涨到了6万多一平米，这中间，低利率、投资需求、政策刺激、城市化进程，这些因素都起了不小的作用。

房价是怎么被“炒”起来的，就是这么回事，低利率降低了借钱成本，投资客大量入市推高了需求，政策刺激增加了市场热度，城市化进程加剧了供需矛盾，再加上人们的炒作和预期，房价就这么一步步被推上去了。