提前还款部分房贷如何计算

提前还部分房贷的计算方式其实挺直接的，让我来一步步跟你说。

1、确定本金和利率：你得知道你的房贷本金是多少，还有贷款的年利率，你的房贷本金是100万，年利率是4.5%。

2、计算每月还款额：你可以根据贷款本金和利率，计算出每月的还款额，这个一般银行会给你算好，但你也可以自己算，公式是：每月还款额 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]，假设你的贷款期限是30年，也就是360个月，那么月利率就是年利率除以12，即4.5% ÷ 12 = 0.375%，代入公式，你可以得到每月的还款额。

3、确定提前还款金额：接下来，你得决定提前还多少，你打算提前还10万。

4、计算剩余本金：提前还款后，你的房贷本金就减少了，原来的本金是100万，提前还了10万，那么新的本金就是90万。

5、重新计算每月还款额：用新的本金90万，再按照原来的月利率0.375%，重新计算每月的还款额，这样，你就能知道你提前还款后，每月需要还多少钱。

6、计算节省的利息：你可以计算一下提前还款能帮你省下多少利息，这个计算稍微复杂点，你需要知道提前还款前后的总还款额，然后做差，提前还款前的总还款额，就是每月还款额乘以还款月数，提前还款后的总还款额，也是同样的方法计算，只不过本金和每月还款额都变了，两个总还款额做差，就是你节省的利息。

举个例子，如果你的房贷是100万，年利率4.5%，贷款期限30年，每月还款额大约是5368元，如果你提前还了10万，那么新的本金就是90万，重新计算后，每月还款额大约是4918元，这样，你每月就能少还450元，至于节省的利息，你得知道提前还款前后的总还款额，然后做差，这个数字会比较大，但也是实实在在省下来的钱。

希望这样解释，你能明白提前还部分房贷是怎么算的，如果你有具体的数字，我可以帮你算得更精确一些。