门面回报率如何计算

门面回报率，也就是投资回报率，是衡量投资效益的一个重要指标，简单来说，就是投资收益和投资成本的比值，计算方法也很简单，只需要几个步骤就可以得出结果。

1、确定投资成本，这个包括门面购买价格或租赁价格，我买了一个门面，花了100万，这就是我的投资成本。

2、计算年收益，这个包括门面的租金收入和可能的升值，假设我的门面每年可以租出去，租金收入为10万。

3、计算回报率，这个就是年收益除以投资成本，我的年收益是10万，投资成本是100万，那么我的回报率就是10%。

4、考虑其他因素，门面可能需要维修，或者有其他费用，这些都需要从收益中扣除，假设我每年需要支付1万的维修费用，那么我的净收益就是9万。

5、再计算一次回报率，这次是净收益除以投资成本，我的净收益是9万，投资成本是100万，那么我的回报率就是9%。

门面回报率的计算就是这么简单，只需要知道投资成本和年收益，就可以轻松计算出来，不过，实际情况可能会更复杂，比如门面的升值，或者租金收入的波动等等，但基本的计算方法就是这样。

我在网上看到一个案例，一个投资者在上海买了一个门面，花了500万，他每年可以租出去，租金收入为50万，他还需要支付5万的维修费用，他的回报率就是（50万-5万）/500万=9%。

这就是门面回报率的计算方法，希望对你有帮助。