哪种方式还房贷最经济实惠

还房贷，这事儿得讲究策略，毕竟关系到咱们的钱包，我这就给你支几招，怎么还房贷最划算。

1、选择正确的贷款方式

房贷有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金，等额本息每月还款金额固定，但总利息会多些；等额本金每月还款金额递减，总利息会少些，如果你预算有限，但想少还点利息，选等额本金更合适。

2、提前还款

如果你手头有闲钱，可以考虑提前还款，提前还款可以减少利息支出，但要注意，有些银行会收违约金，提前还款前，得先了解清楚合同条款。

3、利率转换

现在房贷利率有固定和浮动两种，如果你签的是固定利率，但市场利率下降了，可以考虑转换为浮动利率，这样每月还款额可能会减少。

4、缩短贷款期限

贷款期限越长，总利息支出就越多，如果你能承受较高的月供，可以考虑缩短贷款期限，这样总利息支出会减少。

5、利用公积金

别忘了，公积金可是个好东西，用公积金贷款，利率比商业贷款低，能省下不少利息。

6、合理规划现金流

还房贷得看你的现金流，如果月收入稳定，可以考虑月供高点，早点还清贷款，如果收入波动大，月供低点，压力小。

7、避免逾期

逾期还款会影响信用记录，还可能产生额外费用，按时还款很重要。

举个例子，假设你贷款100万，利率4.9%，贷款期限30年，如果选择等额本息，总利息大约91万，如果选择等额本金，总利息大约73万，差距还是挺明显的。

还房贷是个技术活，得根据你的实际情况来，希望这些建议能帮到你。