产权房到期后应如何处理

产权房到期后，首先别慌，这事儿得慢慢来，产权房，也就是我们通常说的70年住宅土地使用权的房子，到期了咋办？其实，国家政策早就有说法了，我这就给你详细说说。

1、续期政策

根据《物权法》第149条，住宅建设用地使用权到期后，可以自动续期，也就是说，你的房子到期了，不用担心被收回去，可以继续住，但具体怎么续期，得看当地政策，有的地方可能会要求补交一定的土地出让金，这个费用不会太高，不用担心。

2、土地出让金

说到土地出让金，这个费用是根据房子所在地区的地价来定的，北京、上海这样的一线城市，地价肯定比三四线城市高，具体费用，得看你房子的位置，这个费用不会超过房子总价的1%，举个例子，如果你的房子现在值100万，那续期费用可能就1万左右。

3、办理流程

说到续期，你得去当地的不动产登记中心办理，需要的材料包括房产证、身份证、土地使用权证等，具体的流程，每个地方可能不太一样，但大体上是先申请，然后交费，最后拿到新的产权证。

4、政策变化

虽然现在政策是自动续期，但未来会不会有变化，谁也说不准，如果你的房子快到期了，最好早点去咨询一下，万一政策有变，也能提前做好准备。

5、投资建议

如果你是投资者，那得注意了，买二手房的时候，最好看看房子的产权还剩多少年，如果只剩几年了，那可能不太划算，因为续期费用可能比较高，但如果你打算长期自住，那影响就不大了，毕竟房子是你的家，不是投资品。

产权房到期不是什么大问题，只要按照政策来，都能解决，但最好还是早点去咨询，提前做好准备，毕竟，房子对咱们中国人来说，意义重大，不是小事。