房贷如何贷款更划算

要搞定房贷，让自个儿的腰包能省点，就得好好研究研究，我先给你来点干货，咱们一步步来。

1、货比三家：别急着在第一家银行就拍板，多跑几家银行，比较一下各家的利率，这年头，银行之间的竞争可不小，利率差别能省下不少银子，你在网上搜一下，2024年3月，有的银行房贷利率是4.25%，有的则是4.10%，别看只差0.15个百分点，贷个100万，30年下来，利息差额可是好几万呢。

2、选择合适的还款方式：房贷还款有两种方式——等额本息和等额本金，等额本息每月还款额固定，前期还的利息多，本金少；等额本金每月还款额递减，前期还的本金多，利息少，如果你手头宽裕，想早点还清贷款，减轻负担，等额本金是不错的选择。

3、利用公积金贷款：如果你有公积金，可别浪费了，公积金贷款利率比商业贷款低，能省不少利息，2024年3月，公积金贷款利率是3.25%，比商业贷款的4.25%低了整整1个百分点，贷100万，30年，利息能省下好几十万。

4、提前还款：如果你手里有余钱，可以考虑提前还款，不过，提前还款有的银行会收违约金，这个得提前问清楚，如果没有违约金，提前还款能省下不少利息。

5、选择合适的贷款期限：房贷期限越长，总利息越高，期限短了，每月还款额就高，压力也大，你得根据自己的收入情况，选择一个合适的期限。

6、利用贷款计算器：网上有很多贷款计算器，你可以输入贷款金额、利率、期限，就能算出每月还款额和总利息，多试几个方案，找个最划算的。

7、关注政策变化：房贷政策经常变，利率、首付比例啥的都可能调整，你得随时关注，抓住政策的窗口期。

房贷是个大事，得仔细琢磨，多比较，多计算，才能找到最适合自己的方案，别怕麻烦，毕竟省下的都是真金白银。