住宅产权到期 应如何处理

住宅产权到期，这事儿听起来挺吓人的，但别急，我来给你细细道来。

1、了解产权年限：首先得知道，住宅产权一般有70年，商业产权是40年，工业产权50年，这个年限是从开发商拿地那天开始算的，如果你的住宅产权到期了，你的房子还在，但土地使用权到期了。

2、自动续期：好消息是，根据《物权法》的规定，住宅产权到期后，是可以自动续期的，这意味着，你的房子还是你的，不会因为产权到期就被收回。

3、续期费用：自动续期可能需要支付一定的费用，这个费用怎么算，各地政策不同，有的地方是按照房子的评估价的1%到3%来计算，你的房子现在值100万，可能需要支付1万到3万的费用。

4、政策变化：政策这东西，说变就变，就像之前深圳的一则新闻，一个小区的业主们因为产权到期，被要求支付高额的续期费用，但后来，政策调整，业主们的费用大幅降低，关注当地政策变化，及时了解最新的续期规定，这很重要。

5、提前准备：如果你的产权快到期了，提前准备总是没错的，可以去当地的房产交易中心咨询，了解具体的续期流程和费用，别等到最后一天，手忙脚乱的。

6、协商解决：开发商或者政府会提出一些解决方案，比如降低续期费用，或者提供一些补偿，这时候，业主们可以团结起来，通过协商来争取更有利的条件。

7、法律途径：如果协商无果，法律途径也是一个选择，可以咨询律师，看看有没有可能通过法律手段来保护自己的权益。

住宅产权到期，听起来挺吓人的，但其实没那么可怕，只要你了解政策，做好准备，问题总是可以解决的，别担心，一切都会好的。