办房贷 征信不好 怎么办

征信不好，办房贷确实头疼，但也不是没辙，咱们一步步来。

1、先查征信报告，去人民银行征信中心官网或者当地征信查询网点，查查自己的征信报告，看看是逾期记录、欠税记录还是法院判决记录，这些都会直接影响房贷审批。

2、逾期记录，如果是因为逾期，那得赶紧还清欠款，逾期记录一般会在还清欠款后保留5年，但只要还清，影响会逐渐减小，你2018年逾期，2023年申请房贷，逾期记录已经过了5年，影响就小多了。

3、欠税记录，如果是欠税，得赶紧去税务局补缴，欠税记录一般会在补缴后保留7年，但只要补缴，影响也会逐渐减小。

4、法院判决记录，如果是法院判决，得赶紧履行判决，法院判决记录一般会在履行后保留10年，但只要履行，影响也会逐渐减小。

5、提高收入，银行审批房贷，主要看你的还款能力，如果征信不好，就得提高收入，增加银行的安全感，你月收入1万，申请100万房贷，银行可能觉得风险大，但如果月收入提高到2万，银行可能就觉得风险小了。

6、增加首付，首付越多，贷款金额越少，银行的风险就越小，你申请100万房贷，首付30万，银行可能觉得风险大，但如果首付提高到50万，银行可能就觉得风险小了。

7、找担保人，如果自己征信不好，可以找征信好的亲戚朋友担保，但担保人也得有还款能力，不然银行也不会批。

8、换银行，不同银行的审批标准不一样，有的银行对征信要求高，有的要求低，可以多咨询几家银行，看看哪家银行能批。

9、等时间，如果征信记录实在太差，那就只能等时间了，逾期记录过了5年，欠税记录过了7年，法院判决记录过了10年，银行的审批标准可能会放宽。

征信不好办房贷确实难，但也不是完全没希望，只要积极补救，提高还款能力，还是有机会的，希望这些方法能帮到你，祝你早日买到心仪的房子。