二套房停贷怎么办（到底是二套房停贷还是二手房停贷）
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二套房公积金提取规则
1、法律分析：二套房公积金提取规则和首套房是有所差异的，一般来说首套房可以提取全部公积金，但是二套房的公积金是不可以全部取走的。
2、二套房商贷可以取公积金。公积金提取条件 购买第二套住房时，如果符合公积金提取条件，通常是可以提取公积金的。一般来说，需要满足以下条件：已连续缴存公积金满一定期限（不同地区政策有所不同，一般为6个月或1年）。公积金账户处于正常缴存状态，没有被冻结或注销。
3、第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4、法律主观：买二套房是可以提取住房公积金的，但是已经存在公积金贷款的情况下是只能用于还公积金贷款的。二手房提取需要的材料：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
5、购买二套房可以提取公积金吗购买二套房可以提取公积金。只要是买房就可以提取公积金，和购房的次数无关。不过买房提取公积金不可以超过购房款的总数，也不可以超过公积金余额总数。不过在买房后的一定时间内，都是一直可以提取的。
二套房贷停止贷款
记者今日从无锡的一家大型银行个贷部经理处了解到，目前该行对客户不能明确房贷的放款时间，二手房房贷则已从一周前暂停受理。记者了解到，绍兴目前亦有银行暂停受理二手房贷款。但并非当地所有的银行都暂停了二手房贷款，不少银行仍然可以正常办理二手房贷款业务。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
第二套房公积金贷款政策如下：购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款；如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。
住房公积金贷款可以用几次
公积金不可以使用三次。根据相关规定，一个家庭（包括单身个人）最多只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。如果家庭中的任何一方和其配偶，无论是婚前还是婚后，已经使用过住房公积金贷款，且两人合计的使用次数或单个人的使用次数已经达到两次，那么第三次申请住房公积金贷款将不被受理。
法律主观：公积金贷款 只能用两次。 住房公积金贷款 只能申请两次用于购买自住住房。如果是家庭申请住房公积金贷款，那么将两人的使用次数合计计算或其中一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
住房公积金贷款最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
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