买房子做担保人怎么办（买房子做担保人怎么办理贷款）
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买卖二手房有担保人怎么办?
买卖二手房过程中，若交易对方要求提供担保人，可以选择找人作为交易的第三方保障。若身边没有合适的人选，可以探讨通过财产担保或保险公司担保的方式。但需注意，保险公司担保可能涉及额外费用。若涉及购房按揭贷款需担保人，情况则需根据银行规定处理。
法律分析：买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。
买卖 二手房 有 担保人 怎么办？ 《中华人民共和国 担保法 》第四十九条第一款规定：“ 抵押 期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知 抵押权 人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
做了担保人是可以买房子贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。
如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，若是无法还清，那么还会影响我们的征信。所以说，若是我们被请求做担保人时，一定要慎重考虑。而且，作为担保人，在自己需要申请贷款时，所担保的债项会被机构视作是其自己的债项。
能。根据我国的《中华人民共和国担保法》第五条可知，二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，并交付担保费是，担保费是付款金额的1%，否则银行无法放款，说明了有担保人是能下款的。
贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
房贷担保人不一定非要是直系亲属，朋友、同事等人都是可以作为担保人的。但是夫妻之间不可以互相作为担保人，因为夫妻之间是共享支配家庭财产的。当然了，想要成为担保人，还必须满足一定的条件的，比如征信良好、本地户口、有一定的还款能力等。如果申请房贷批不来，增加上担保人，通过审批的几率会更高些。
买房担保人可以是以下几种人： 直系亲属或长期共同生活的亲属。他们了解你的信用状况和财务状况，愿意为你担保。例如父母、配偶或兄弟姐妹等。在房贷的担保人资格方面，金融机构往往更愿意接受有这些亲密关系的人作为担保人。
不必须。但是如果可以的话最好是父母做你的担保人。因为贷款时，贷款人的还款能力是首要的。学生没有还款能力，需要父母来作为担保人。有特殊情况的也可以是别人。如果父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力个民事行为能力的话，是可以让学生的其他直系亲属来做担保人的。
房贷担保人必须是直系亲属吗房贷担保人没有规定必须是直系亲属。房贷担保人需要什么条件？房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业 征信 要良好，还要具备一定的还款能力。房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
原则是直系亲属，看你所申请银行的要求。看你自己的协调能力。亲属担保是比较容易通过贷款审批。
买房担保人承担的责任和后果
买房担保人承担的责任和后果包括：担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用其本人的其他资产来抵债；如果不够才会追究担保人的责任；保证的方式包括一般保证和连带责任保证；当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的；按照一般保证承担保证责任。
担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用他的其他资产来抵债，如果不够才会追究担保人的责任。【法律分析】如果担保人为一般保证人的话，当债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，担保人才需要承担债务，在此前不用。
买房子做担保人的后果是什么买房子做担保人的后果如下：（1）为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的；（2）担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
担保人在买房交易中的责任和后果主要有以下几点：首先，担保人需要对被担保人的债务承担连带责任。也就是说，如果被担保人无法履行贷款等债务，担保人则需要承担相应的责任，必须代替被担保人还款或履行其他义务。其次，担保人的担保责任是无限连带责任。
法律分析：做担保人本身并不影响自己买房。但是，如果担保人担保的债权到期后，债务人没有办法及时偿还的话，那债权人是可以要求担保人承担担保责任的。这种情况下，如果担保人无法履行担保责任，就有可能被法院列入失信被执行人名单。这种情况之下就要影响担保人买房啦。
担保买房子对于担保人来说，风险是存在的。一般，担保需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。并且贷款担保人，还要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。
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