存量项目改造是挑战还是机遇？刘晓楠在2024观点住房租赁大会怎么看？

在2024年的住房租赁领域的一次盛会上，一位资产管理领域的高管分享了他对当前市场状况的深刻见解。该公司近两年在国内市场上的投资聚焦于中高端项目，这些项目在价格上相比周边市场有着显著的优势。他强调，选择城市中心区域进行投资是因为那里的竞争较小，能够更容易实现产品的价值提升。然而，他也指出，尽管目前市场上的资产价格相对较低，提供了投资机会，但同时也存在挑战。其中，土地使用年限成为了投资者普遍关注的问题，他呼吁政府能够出台明确的政策，以改善当前市场的局面。

他还提到，公司对于人民币基金的前景感到非常兴奋。过去，公司依靠全球机会性基金进行在华投资，但现在他们希望能够在中国建立自己的人民币基金，无论是增益型还是核心型，都将为公司带来新的发展机遇。