房子产权到期 怎么办 产权到期处理方法

咱们都知道，房子是咱们辛辛苦苦攒钱买的，产权到期了可真是让人头大，别急，我来给你说说这事儿该怎么办。

1、得明白房产产权年限，住宅用地产权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，别以为70年很长，一转眼就到了，上海的某个住宅小区，2005年建成，到现在已经过了快20年了，离产权到期也就50年左右，咱们得心里有数。

2、产权到期了怎么办？根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，具体怎么续期，续期费用怎么算，这得看政策，深圳的某个住宅小区，产权到期后，业主们就通过协商，按照一定比例分摊续期费用，成功续期。

3、如果房子要拆迁，那补偿怎么算？这得看具体情况，如果是政府拆迁，会有相应的补偿政策，北京的某个住宅小区，因为城市规划需要拆迁，业主们就按照政策，得到了相应的补偿。

4、如果房子产权到期，但是业主们不愿意续期，那怎么办？这得看房子的实际情况，如果房子质量还好，业主们可以商量着，一起筹钱修缮，继续住，如果房子质量太差，那可能就得考虑搬家了。

房子产权到期了，咱们得根据具体情况，看政策，看房子，看业主们的意愿，一步步来，虽然有点麻烦，但是只要咱们心里有数，一步步来，总能解决的，别担心，咱们一起努力，总能有个好结果。