估值是如何计算的 估值计算方法是什么

估值，这玩意听起来挺高大上的，其实说白了就是给一个东西定个价，就像你去超市买苹果，总得知道一个苹果大概多少钱，心里有个数，那对于公司或者资产来说，这个“价”就是估值了，下面，我就来和你聊聊估值是怎么算的。

1、市场法：这个方法最直观，就是看市场上类似的东西卖多少钱，你想知道自己的房子值多少钱，可以看看隔壁老王家的房子卖了多少钱，公司估值也是这么个道理，找几家业务差不多的公司，看看它们市值多少，然后按照一定的比例，比如收入、利润之类的，给自己的公司估个价，这种方法简单粗暴，但也挺实用。

2、收益法：这个方法得算算账，你得预测一下，比如说未来五年，你的公司能赚多少钱，然后把这些钱折现到现在，就是公司的估值了，这里就得用到折现率，比如市场的平均回报率是10%，那你就得把未来赚的钱打个九折，再打个九折，一直折到现值，听起来有点复杂，但其实就是算算未来钱的“现值”。

3、成本法：这个方法最实在，就是算算如果你从头开始建一个公司，大概需要多少钱，你得买设备、雇人、租办公室，这些加起来就是公司的估值了，但这个方法有个问题，就是忽略了公司的品牌、技术这些无形资产，所以有时候不太准确。

举个具体的例子，比如说现在有个创业公司，我们用这三种方法给它估个值。

-市场法：假设市场上有几家类似的创业公司，市值大概在1亿到2亿之间，我们的公司业务规模大概是它们的一半，那估值大概就是5000万到1亿。

-收益法：我们预测未来五年，公司每年的净利润分别是100万、200万、300万、400万和500万，假设折现率是10%，那这些利润的现值加起来，就是公司的估值，具体计算比较复杂，但大概就是几千万的样子。

-成本法：如果我们从头开始建一个这样的公司，大概需要2000万，那公司的估值大概就是2000万。

我们把这三种方法的结果综合一下，取个平均值，大概就是公司的估值了，当然，这只是一个大概的估算，实际的估值可能会受到很多因素的影响，比如市场情绪、宏观经济、行业趋势等等，估值这事儿，还得具体情况具体分析。