房价为什么居高不下?谁才是房价居高不下的真正推手?

房价居高不下，这个话题让很多人感到头疼，为啥呢？首先得明白，房价是由供需关系决定的，咱们先说说需求端，随着经济的发展，人们对住房的需求不断增长，特别是城市化进程加快，越来越多的人涌向城市，自然对住房的需求也就水涨船高了。

1、土地供应有限，城市土地资源有限，而人口增长和城市扩张导致土地供应跟不上需求的增长，这就导致了土地价格的上涨，进而推高了房价。

2、投资需求，很多人把房地产看作是投资品，认为房价会一直涨，所以愿意投资房产，这种投资需求也是推高房价的一个重要因素。

3、政策因素，政府的土地出让政策、房地产调控政策等都会影响房价，政府如果限制土地供应，就会推高土地价格，进而推高房价。

4、金融因素，银行的贷款政策、利率水平等也会对房价产生影响，如果银行贷款政策宽松，利率水平低，那么购房者的购房成本就会降低，从而刺激购房需求，推高房价。

5、市场预期，人们对房价的预期也会影响房价，如果大家都预期房价会涨，那么购房者就会提前入市，推高房价。

至于谁才是房价居高不下的真正推手，这个就比较复杂了，可以说是多种因素共同作用的结果，不过，从上面的分析可以看出，政府的土地政策、银行的贷款政策等都是影响房价的重要因素，当然，也不能忽视市场自身的调节作用，房价居高不下是一个复杂的问题，需要从多个角度来分析。