如何还房贷最划算

嗨，我懂你想要搞清楚怎么还房贷更划算，房贷这事儿，其实挺复杂的，但别担心，我会手把手带你过一遍。

1、选择合适的还款方式：房贷有两种还款方式，等额本息和等额本金，等额本息每月还款金额固定，但总利息多；等额本金每月还款金额递减，总利息少，如果你收入稳定，想少还点利息，就选等额本金，如果你收入波动大，或者前期还款压力大，等额本息可能更适合你。

2、提前还款：如果你手头有闲钱，提前还款能减少利息支出，但要注意，有些银行提前还款要收违约金，提前还款前，先查清楚你的贷款合同。

3、公积金贷款：如果你有公积金，尽量用公积金贷款，公积金贷款利率低，能省不少钱，2023年公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款利率是4.9%，如果你贷款50万，贷20年，用公积金贷款能省下5万块！

4、利率折扣：银行会提供利率折扣，你信用好，或者在银行存款多，银行可能给你95折的利率，别小看这5%，贷款50万，20年，能省下2万块！

5、缩短贷款期限：如果你收入增加，可以考虑缩短贷款期限，虽然每月还款金额会增加，但总利息会减少，你贷款50万，原计划20年还清，现在想10年还清，总利息能省下10万块！

6、利率调整：如果你的房贷是浮动利率，利率下降时，你的月供也会减少，但要注意，利率下降，你每月还款的本金会增加，所以总还款期可能会缩短。

7、转按揭：如果你现在的银行利率高，可以考虑转按揭到其他银行，但转按揭有手续费，所以只有当新银行的利率比现在的银行低很多时，才划算。

还房贷是个技术活，要根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式，如果你还有其他问题，随时问我，我随时在线。