按揭贷款利息计算方法是什么

直接给你讲按揭贷款利息怎么算，咱们一步步来。

1、了解贷款利率

首先得知道银行给你的贷款利率是多少，假设你从银行贷款50万，银行给你的年利率是4.9%。

2、确定贷款期限

接下来得确定你打算贷款多少年，你打算贷款30年。

3、计算月利率

知道了年利率，咱们得把它转换成月利率，因为按揭贷款的利息是按月计算的，年利率除以12就是月利率了，4.9%除以12，等于0.0040833。

4、计算月供

接下来就是计算每月要还多少钱，也就是月供，这里有个公式：月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]，把数字代进去，50万 × 0.0040833 × (1 + 0.0040833)^360 ÷ [(1 + 0.0040833)^360 - 1]，算出来大概每月要还2700多。

5、计算总利息

咱们得算算总共要还多少利息，这个公式是：总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款金额，把数字代进去，2700 × 360 - 50万，算出来总利息大概是28万。

如果你从银行贷款50万，年利率4.9%，贷款30年，总共要还28万的利息，这就是按揭贷款利息的计算方法，希望能帮到你。