组合贷如何办理 需要哪些条件

办理组合贷，就是同时申请公积金贷款和商业贷款，我跟你详细说说，怎么一步步搞定。

1、确定贷款额度和比例：首先得知道自己能贷多少公积金，这个可以通过公积金中心网站或者手机APP查询，北京公积金贷款上限是120万，上海是100万，剩下的部分，就用商业贷款补足，你想贷200万，公积金能贷100万，那剩下的100万就得靠商贷。

2、准备材料：接下来就是准备材料了，需要的有身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等，这些材料，得提前准备好，免得到时候手忙脚乱。

3、申请公积金贷款：然后就可以去公积金中心或者指定银行申请公积金贷款了，在广州，你可以直接去广州住房公积金管理中心办理，提交材料后，他们会审核，一般需要5-10个工作日。

4、申请商业贷款：公积金贷款审核通过后，就可以申请商业贷款了，这个得去银行，比如工商银行、建设银行等，他们会根据你的信用情况，决定贷给你多少钱，利率是多少。

5、签订合同：两个贷款都审核通过了，就可以签订合同了，这个合同包括公积金贷款合同和商业贷款合同，合同里会详细说明贷款金额、利率、还款方式等。

6、放款：最后一步就是放款了，银行会先把钱打到你的账户，然后再转到卖方的账户，这样，你的贷款就算办下来了。

我有个朋友，上个月刚办了组合贷，他在北京买了套房，总价300万，他公积金能贷120万，剩下的180万就得靠商贷，他准备了所有材料，先去公积金中心申请，审核通过了，然后又去工商银行申请商贷，也通过了，两个贷款都下来了，他顺利买到了心仪的房子。

办理组合贷，虽然步骤有点多，但只要按部就班，其实也不难，关键是要提前准备好材料，了解清楚流程，希望我说的这些，对你有帮助。