组合贷款如何计算

组合贷款，也就是我们常说的“商贷+公积金”贷款，听起来可能有点复杂，但其实只要掌握了计算方法，就能轻松算出每月要还多少钱。

1、我们得知道组合贷款的总额，这个简单，就是商业贷款和公积金贷款的总和，我打算买套100万的房子，首付30%，剩下的70万就是我的贷款总额。

2、接下来，我们得知道贷款年限，这个根据个人情况来定，但最长不超过30年，假设我打算贷20年。

3、我们得知道公积金贷款和商业贷款的比例，这个根据公积金中心的规定和个人公积金账户的余额来定，假设我的公积金可以贷40万，剩下的30万就得商业贷款。

4、知道了这些信息，我们就可以开始计算每月的还款额了，商业贷款和公积金贷款的计算方法不一样，所以得分别计算。

5、对于商业贷款，我们可以用等额本息还款法来计算，这个公式有点复杂，但简单来说，就是贷款本金乘以月利率，然后除以1减去1乘以月利率的n次方，其中n是贷款年限乘以12，假设现在的商业贷款利率是4.9%，那我每月的商业贷款还款额就是30万乘以4.9%除以12，再除以1减去1乘以4.9%除以12的240次方，算出来大概是1857元。

6、对于公积金贷款，我们可以用等额本金还款法来计算，这个公式更简单，就是贷款本金除以贷款年限乘以12，再加上贷款本金减去已还本金的一半，再乘以月利率，假设现在的公积金贷款利率是3.25%，那我每月的公积金贷款还款额就是40万除以20乘以12，再加上40万减去已还本金的一半，再乘以3.25%除以12，算出来大概是2458元。

7、把商业贷款和公积金贷款的每月还款额加起来，就是我每月要还的总金额，大概是4315元。

只要知道了贷款总额、贷款年限、贷款比例和利率，就能轻松算出每月的还款额，不过，这些数据可能会有变化，所以最好还是咨询一下银行或者公积金中心，或者用一些在线的贷款计算器来计算。